Maatregelen die van toepassing zijn op de verwerving van een goed in Verkoop in de Toekomstige Staat van Voltooiing (VEFA) in Luxemburg, die van kracht zijn tot 30 juni 2025:
1. Eigenaar-bewoner
Als het goed bedoeld is als hoofdverblijf, kunnen kopers profiteren van:
- Vermindering van registratie- en transcriptiekosten: 50% korting op notariële akten ondertekend tussen 1 oktober 2024 en 30 juni 2025.
- Belastingkrediet "Bëllegen Akt": Tot €40.000 per persoon, afhankelijk van geschiktheid.
- Verminderde BTW van 3%: Van toepassing op de aankoopprijs, met een plafond van €50.000 aan BTW, mits het goed minimaal twee jaar door de eigenaar wordt bewoond.
- Rente-subsidie: Hulp gebaseerd op inkomen en huishouden, ter verlaging van de leningrente.
2. Huurinvestering
a) Voor een natuurlijke persoon
- Verminderde registratie- en transcriptiekosten: 50% korting op notariële akten ondertekend tussen 1 oktober 2024 en 30 juni 2025.
- Belastingkrediet "Bëllegen Akt": Tot €20.000 per persoon, afhankelijk van geschiktheid.
- Aftrek van leningrente: Rente is fiscaal aftrekbaar op basis van huurinkomsten.
- Fiscale afschrijving: Mogelijkheid om het bouwdeel van het goed gedurende de eerste zes jaar met 6% af te schrijven.
b) Voor een rechtspersoon
- Registratie- en transcriptiekosten: Geen vermindering, standaardtarief van 7% blijft van kracht.
- Aftrek van kosten en leningrente: Van de belastbare winst.
- Boekhoudkundige afschrijving: Voor belastingoptimalisatie.
- Aantrekkelijk fiscaal regime bij verkoop: Bij adequate structurering van de investering.
3. Notariskosten
De notariskosten bedragen ongeveer 1,5% van de aankoopprijs en komen niet in aanmerking voor kortingen of specifieke hulp.
