ImmoH2O is de specialist in vastgoed dat aan de waterkant gelegen is.
Door onze duidelijke niche -profilering in vastgoed aan het water, richt onze communicatie zich met focus op cliënteel dat interesse heeft om aan het water te gaan wonen.Jachthavens, rivieren, kanalen en meren zijn ons natuurlijke habitat en samen met een aantal ervaren partners focussen wij ons op de verkoop van eigendommen die een duidelijke voeling hebben met water. Voor ons is een afstand van 200 meter - of op 5 minuten wandelen - tot de waterkant een voorwaarde om een pand in de portefeuille te nemen en succesvol te verkopen.
“Welkom bij ImmoH2O
- Vaak krijgen we de vraag waarom te kiezen voor ImmoH2O -
✅ 25+ jaar ervaring
✅ 100% focus op vastgoed aan het water
✅ Actief in België, Nederland en Luxemburg
✅ Exclusief netwerk van waterliefhebbers en investeerders
✅ Off-market mogelijkheden
✅ Partnerships met diverse lokale vastgoedpartners in België en Nederland”
-
Met meer dan 25 jaar ervaring in de makelaardij hebben de Belgische, Nederlandse en Franse binnenwateren geen geheimen meer voor de oprichters van ImmoH2O.
We hebben een uitgebreid gegevensbestand van de gangbare vastgoedprijzen en gerealiseerde transacties, zodat we een realistische en onderbouwde schatting van het eigendom kunnen maken om dit vervolgens op een commercieel succesvolle manier in de markt te plaatsen.
Door onze duidelijke niche -profilering in vastgoed aan het water, richt onze communicatie zich met focus op cliënteel dat interesse heeft om aan het water te gaan wonen.
Deze doelgroep informeren we continu over wat er reilt en zeilt langs de waterkant. Niet alleen met het vastgoed dat we vermarkten, maar ook met inspirerende nieuwtjes die aanleunen met hun leefwereld. Dit relatiebestand bouwen we elke dag verder uit en zorgt er voor dat we op korte tijd een pand op een doelgerichte manier in de markt kunnen zetten.Jachthavens, rivieren, kanalen en meren zijn ons natuurlijke habitat en samen met een aantal ervaren partners focussen wij ons op de verkoop van eigendommen die een duidelijke voeling hebben met water. Voor ons is een afstand van 200 meter - of op 5 minuten wandelen - tot de waterkant een voorwaarde om een pand in de portefeuille te nemen en succesvol te verkopen.
Ons boek “Wonen aan het Water” met een overzicht van prachtige woonprojecten aan het water
Meld u aan en ontvang als eerste onze
nieuwe panden in uw mailbox
Wanneer we een eigendom in onze portefeuille krijgen, bieden we deze eerst offline aan bij de leden van de “Priority Property Club”.
Zo krijgt u als kandidaat koper van vastgoed aan het water in preview alle relevante informatie en de mogelijkheid voor een bezoek ter plaatse vooraleer we onze specifieke communicatie naar het grote publiek opstarten.
Ook als verkoper heeft dit een enorm voordeel, want uw eigendom komt rechtstreeks terecht bij de kandidaat kopers die actief op zoek zijn naar vastgoed aan het water.
Wat is de waarde van mijn vastgoed
aan het water?
Bij ImmoH2O schatten wij dit niet op afstand of virtueel.
Immers alleen door een persoonlijk bezoek, onze expertise en marktkennis kunnen wij u een correcte visie geven op de prijs en verkoopbaarheid van uw eigendom.
Ook schattingen in het kader van een dossier voor de bank, belastingdienst of een nalatenschap kunnen we verzorgen door onze erkende schatters van KAVEX.
Doordacht investeren in vastgoed start
met een prima locatie!
Bent u op zoek naar een investering in vastgoed aan de waterkant?
Vastgoed aan het water is een waardevast en door de extra troeven die wonen aan het water biedt, kunt u uw rendement ook maximaliseren.
Door de huurprijs en de omgeving, bereikt u ook een kwalitatief huurderspubliek.
Rustige gelegen aan de oevers van de Moezel, om te genieten van de Luxemburgse troeven
-
Wonen aan de oevers van de Moezel
Ontdek de perfecte balans tussen moderne luxe en de rustgevende natuur van de Moezel in het hart van Grevenmacher, Luxemburg. Dit exclusieve nieuwbouwproject biedt een selectie van hoogwaardige appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een verfijnde levensstijl met het comfort van het moderne wonen en het natuurschoon van de regio.
Wonen met een klare kijk op de Moezel en de achterliggende wijngaarden
De appartementen zijn ontworpen met oog voor detail en bieden een unieke woonervaring.
Dankzij de raampartijen genieten alle appartementen van een natuurlijke lichtinval en panoramisch uitzicht op de rivier de Moezel en de omliggende wijngaarden. Het stijlvolle design en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse sfeer met een gevoel van vrijheid en rust.Uitstekende Locatie in Grevenmacher
Grevenmacher is een charmante en rustige stad, ideaal gelegen aan de oevers van de Moezel, met uitstekende verbindingen naar de stad Luxemburg en de omliggende regio's. Het project ligt dicht bij de belangrijkste voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en culturele attracties, en biedt tevens de mogelijkheid om te genieten van de natuur met wandel- en fietsroutes langs de rivier.
Kenmerken van de appartementen:
- Hoogwaardige afwerking- Ruime indelingen, mooie plafondhoogtes
- Energie-efficiëntie - Duurzame energiebronnen, vloerverwarming en energiezuinige systemen voor een lage energiekosten en een lage ecologische voetafdruk.
- Panoramisch uitzicht - Alle appartementen bieden een prachtig uitzicht op de Moezel en de omliggende natuur.
- Gemeenschappelijke voorzieningen - Ondergrondse parkeergarage
Levensstijl in harmonie met de natuur
Dit project is meer dan alleen een woning – het is een uitnodiging om te genieten van een ongeëvenaarde levensstijl. De rustige omgeving aan de Moezel biedt de ideale setting voor ontspanning en recreatie, of u nu geniet van een glas lokale wijn op uw terras, een wandeling maakt langs de rivier of de vele wijngaarden in de regio ontdekt.
Investeren in vastgoed
De vastgoedmarkt in het Groothertogdom Luxemburg blijft een positieve trend ontwikkelen.
De prijs van het vastgoed zorgt voor een kwalitatief huurders cliënteel en de gemiddelde waardestijging van 5% per jaar biedt een mooi rendement naar de toekomst.
Na Parijs en Londen heeft Luxemburg het duurste vastgoed van Europa en bestaat meer dan 50% van de inwoners uit expats.
(Bron De Tijd 23)
Ondanks de prijzen blijft de vraag naar vastgoed stijgen.Zo worden er per jaar 4.000 nieuwe wooneenheden bijgebouwd, maar is er een vraag naar 6.000 wooneenheden per jaar.
Dit heeft een invloed op de prijs. (Bron AXA Luxemburg)Naast het gunstige perspectief van de waarde stijging in de tijd, de stijgende vraag naar vastgoed en de kwaliteit van de huurders, biedt het Groothertogdom Luxemburg natuurlijk nog aantrekkelijke fiscale voordelen.
De vastgoedprijzen in Luxemburg stegen tussen 2010 en 2023 gemiddeld met 13% per jaar (De Tijd)
Zo is er voor beleggers de mogelijkheid voor een versnelde afschrijving van het vastgoed.
Onze Luxemburgse partners bekijken met u graag de meest interessante mogelijkheden.
Interesse?
Grijp de kans om te wonen in een van de meest exclusieve appartementen van Grevenmacher.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over beschikbaarheid, plattegronden en bezichtigingen.
Uw droomappartement aan de Moezel wacht op u!
